Reguleringsplaner

Arealplanlegging er et verktøy, som benyttes for å tilrettelegge nye områder eller endre eksisterende områder, til det formålet man ønsker å benytte det til. Dette kan for eksempel være å tilrettelegge et område til bolig, for så å prosjektere boliger og byggesøke dette i neste runde.

​

Vi har lang erfaring med utarbeidelse av reguleringsplaner og utarbeider større og mindre planer for kunder over hele landet.

​

Nedenfor har vi samlet tips til hva du bør sjekke i forkant av en detaljregulering, samt hvordan gangen er i en detaljregulering.

Tips

Er området avsatt i kommunens kommuneplan?

​

Er området utsatt for naturfare eller i nærheten av aktuelle støysoner?

​

En forhåndskonferanse med den aktuelle kommunen, vil som regel kunne avdekke både overnevnte og andre viktige forhold.

​

STEG 1

Første fase består i all hovedsak av innhenting av informasjon om og planene for området.

​

Her vil forutsetningene for planområdet avklares, samt at det dannes en overordnet plan for hva området skal benyttes til.

​

Oppstartsmøte med kommunen avvikles og planoppstart varsles til berørte parter og offentlig myndighet

STEG 2

Før frist for innspill, kan aktuelle utredninger bestilles og dagens situasjon beskrives.

​

Når innspill fra planoppstart er mottatt, kan planarbeidet startes for fullt. Her starter man gjerne med å se på tilgang til arealet, i kombinasjon med topologi og typologi.

Aktuelle utredninger rundt geoteknikk, støy, VAO, kulturminner m.m. vil kunne ha direkte innvirkning på mulighetene for området.

​

Vi forholder oss til enhver tids gjelende reguleringsplanveileder i dette arbeidet.

STEG 3

Komplett plangrunnlag sendes inn til behandling i den aktuelle kommunen og vil deretter legges ut til offentlig ettersyn, slik at berørte parter og offentlig myndighet kan uttale seg til planmaterialet.

​

En endelig stadfesting av reguleringsplanen, vil kunne skje i etterkant av dette.